القياس الفرعي للفواتير الخاصة بالمستأجرين في المباني التجارية

في المباني التجارية المتعددة المستأجرين، يُعد توزيع تكاليف الكهرباء بشكل عادل تحديًا شائعًا. فبينما يقوم العداد الرئيسي للمرفق بقياس الاستهلاك الكلي، فإنه لا يُفصّل الاستخدام حسب كل مستأجر. ويحل تركيب عدادات فرعية منفصلة، وبخاصة عدادات الطاقة ثلاثية الطور للأحمال التجارية، هذه المشكلة.

مجهز كل مستأجر بلوحة توزيع حديثة رقمية عداد الطاقة . يقوم هذا العداد بقياس الطاقة الفعالة (كيلوواط ساعة) المستهلكة من قبل مساحة المكتب الخاصة بالمستأجر، والخوادم، والإضاءة بدقة. يمكن جمع البيانات من هذه العدادات يدويًا عبر شاشة محلية أو تلقائيًا من خلال نظام إدارة المباني (BMS) باستخدام بروتوكولات اتصال مثل Modbus.

توفر نظام القياس الفرعي هذا بيانات شفافة ودقيقة للفوترة المستأجرين بناءً على استهلاكهم الفعلي، بدلاً من تقسيم الفاتورة الإجمالية حسب مساحة المتر المربع. وهذا يشجع على ترشيد استهلاك الطاقة بين المستأجرين، حيث يكونون مسؤولين مباشرة عن تكاليفهم. أما بالنسبة لمديري المباني، فإن النظام يبسّط عملية الفوترة، ويساعد في اكتشاف أنماط الاستهلاك غير الطبيعية، ويوفر بيانات قيّمة لإدارة الطاقة بشكل عام وتحسين الكفاءة.